海丰上海房贷商贷费率是多少（上海房贷最新政策2025）

本文目录一览：

• 1、上海商贷利率
• 2、2024年上海最新房贷政策!
• 3、上海住房商贷利率
• 4、上海房贷商贷利率
• 5、上海商贷200万30年月供多少?
• 6、现行房贷利率是多少

上海商贷利率

1、商业贷款基准利率 贷款一年以内（含一年）：商贷基准利率为35%。贷款一至五年（含五年）：商贷基准利率为75%。贷款五年以上：商贷基准利率为90%。

2、贷款一年以内：商贷基准利率为35%。贷款一至五年：商贷基准利率为75%。贷款五年以上：商贷基准利率为90%。请注意，实际贷款利率会根据银行政策和申贷人的信用状况等因素有所调整。在申请贷款时，建议咨询具体的贷款银行以获取准确的利率信息。

3、各地商贷利率情况如下：北京：城六区内首套房贷利率为05%，城六区外为95%；城六区内二套房贷为55%，城六区外为5%。天津：2024年5月18日后发放的公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为35%和85%；二套分别为775%和325%。

2024年上海最新房贷政策!

2024年上海实施了新的房贷政策，其中一项重要变动是允许非沪籍单身人士具备在上海购房的资格。 对于非沪籍人士，社保缴纳年限的要求从原先的5年缩短至3年，而在某些特定区域，这一要求进一步降至2年。 离婚三年内重新计算限购套数的政策以及赠与房产5年内计入赠与人住房套数的规定已被取消。

2024年上海调整了购房政策，允许非沪籍单身人士在上海购房。 非沪籍人士的社保缴纳年限要求从5年缩短至3年，特殊区域仅需2年。 取消了离婚三年合并计算限购套数的政策，以及赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策。 限购政策调整，二孩及以上多子女家庭可额外购买一套房产。

商业贷款 首套房贷利率：自2024年8月20日起，上海市首套房贷利率依据LPR进行了下调，调整后的利率为85%减去45个基点，即4%。公积金贷款 首套个人住房公积金贷款利率：5年以下利率为35%。5年以上利率为85%。

上海住房商贷利率

1、上海市首套房商业贷款的利率根据贷款期限不同而有所差异：贷款期限在15年：利率一般在75%715%之间。贷款期限在5年以上：利率一般在9%37%之间。请注意，这些利率是浮动的，实际利率可能会因银行政策、个人信用状况及市场情况等因素有所调整。如需了解具体利率，请咨询相关银行或金融机构。

2、上海：5年以下（含5年）首套35%，5年以上85%；二套5年以下（含5年）775%，5年以上325%。重庆：首套房利率85%，二套房利率325%。2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为11%。

3、一线城市：北京首套商贷利率为15%（LPR - 35BP），二套（五环外）35% ，五环内二套利率55%；上海首套5%（LPR - 110BP），二套35%（LPR - 15BP）。

4、目前上海地区的商业贷款利率如下：首套房贷款利率：根据最新政策，首套房贷款利率在LPR（贷款基础利率）的基础上加35个基点。由于当前5年期以上LPR为65%，因此新政后的首套房贷款利率为5%（即65%+0.35%）。二套房贷款利率：二套房贷款利率在首套房贷款利率的基础上再加0.6个百分点。

5、年部分城市首套商贷利率情况如下：南京首套房最低利率为65%；沈阳和郑州首套房利率均为45%；济南、佛山、重庆首套房利率在75%左右；北京城六区首套房最低利率05%，非城六区为95%；广州、深圳、上海首套房最低利率为85%；成都限购区和非限购区首套房最低利率均为75% 。

6、根据查询本地宝信息显示，上海的商贷利率在2024年首套商贷利率为3。85%，而二套商贷利率在市区为4。25%，对于自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，二套商贷利率调整为4。

上海房贷商贷利率

各地商贷利率情况如下：北京：城六区内首套房贷利率为05%，城六区外为95%；城六区内二套房贷为55%，城六区外为5%。天津：2024年5月18日后发放的公积金贷款，5年以下（含5年）和5年以上首套利率分别为35%和85%；二套分别为775%和325%。

%。根据查询本地宝信息显示，上海的商贷利率在2024年首套商贷利率为3。85%，而二套商贷利率在市区为4。25%，对于自贸区临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，二套商贷利率调整为4。

商贷方面，首套贷款利率为LPR-45BP，目前利率为5%；首付比例不低于20%。二套贷款利率为LPR-5BP，特殊区域为7%，首付比例不低于35%。公积金贷款方面，单人首套额度为80万，家庭为160万；二套额度为65万，家庭为130万。多子女家庭公积金基础额度上浮20%，最高可达192万。

上海商贷200万30年月供多少?

1、等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为106153元。等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为137222元，随后逐月递减。公积金贷款 等额本息还款法200万房贷30年的每月月供为87013元。等额本金还款法200万房贷30年的首月月供为109722元，随后逐月递减。

2、商贷200万30年月供约为11149元。以下是 贷款总额为200万的商业贷款，在为期30年的贷款期限内，月供的计算涉及到多个因素，包括贷款利率、贷款期限等。一般来说，银行会根据这些参数来确定贷款的月供金额。假设采用等额本息还款法，即每个月的还款金额相同。

3、商贷200万，贷款期限30年，每月需要还款约1万至约一万不等。具体月供金额取决于贷款的实际利率。一般来说，银行贷款利率会在基准利率的基础上浮动，不同地区不同银行的利率可能有所不同。假设采用基准贷款利率上浮一定比例，计算出的月供金额会略有差异。

4、流水证明，需要达到月供的二倍以上，首笔贷款200万，如果利率按照银行基准利率9%，贷款30年来算，月供106153元，则收入流水要大于212206元每月。

现行房贷利率是多少

1、年以下年利率为75%。5年以上年利率为25%。这些利率是国家央行公布的贷款基准利率，实际房贷利率可能会根据借款人的信用状况、购房政策、贷款银行的具体政策等因素进行上下浮动。因此，在申请房贷时，建议咨询具体的贷款银行以获取准确的利率信息。

2、现行的房贷政策下，申请房贷的利率情况如下：商业房贷利率：目前的房贷按揭利率在55%上下浮动，大部分银行都在这个利率范围内进行上下调整。住房公积金贷款利率：住房公积金贷款的利率与商业房贷利率不同，具体利率由中国人民银行统一规定，并可能根据政策调整而有所变化。

3、目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1到2倍左右，按照现行基准利率90%计算，首套房最低利率在39%左右，最高利率不超过88%。个人公积金贷款：五年以下：中短期贷款基准利率是75%。五年以上：长期贷款的基准利率是25%。

4、根据现行的房贷政策，申请房贷的利率会根据贷款类型有所不同，但大部分银行的房贷按揭利率在55%上下浮动。以下是关于房贷利率的详细解房贷类型影响利率：房贷主要包括商业贷款和住房公积金贷款两种类型。这两种贷款的利率是不同的，具体利率取决于中国人民银行的统一规定以及各商业银行的政策。

5、目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1到2倍左右。按照现行基准利率90%计算，首套房最低利率在39%左右，最高利率不超过88%。大部分银行房贷利率在这一范围浮动，具体利率还与借款人资质及银行政策有关。